新築では皆さん利用されていますが、中古住宅の購入でも住宅ローン控除を利用できることがあります。
条件は木造でしたら築20年以内か、必要な耐震工事を行って申請を行うかのどちらかになります。(工事不要の場合もあります。詳細は別の機会にご説明します）
この住宅ローン控除。計算するとかなり高額です。下記にシュミレーションします。
⓵木造2階建中古住宅 2700万円
②耐震と内外装工事 500万円
③利息 612万円（1.2％30年固定）
④諸経費 72万円
計3884万円
今は13年間の住宅ローン控除ですので、エクセルで計算すると、
所得税控除額は、なんと 387万円 になります。（一部概算含む）
これにさらにプラスアルファのいいこともあるのですが、話が長くなるので今回はこの辺で。